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要买房了,手里一堆户型图,可就是不知道该咋看,怎么办?

交易常识 510江阴房产网 2017-12-08 03:55 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]要买房了,手里一堆户型图,可就是不知道该咋看,怎么办?
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 若我说他也]
510小编有个从小培养起来的小兴趣,就是研究户型。小时候嘛,概念里还没有户型图这种东西,510小编就喜欢跑到别人家里去研究人家家每个房间是怎么安排的,哪个房间和哪个房间靠着,还曾经用麻将牌把奶奶家的小院给垒了出来,每个房间的位置都标得清清楚楚的。后来大了以后,接触到户型图,更是一发不可收拾,没事儿就喜欢看户型图,看开发商是怎样设计户型的,这样设计户型的特点是什么。当然啦,看户型图很简单,看懂户型图可就不容易喽。 独乐乐不如众乐乐,510小编今天就来给大家讲讲如何看懂户型图~ 我们先来了解一下户型图上那些符号的基本含义吧~ 1. 墙体: 墙体是建筑物的重要组成部分,它的作用是承重、围护或分隔空间。按墙体受力情况和材料分为承重墙和活墙,顾名思义,承重墙就是支撑房屋的墙,活墙就是用来隔断空间的墙。 510小编印象里还记得,去年4月份的时候,上海市松江区发生过这么一件事儿: 2016年4月11日下午,上海市松江区西霞路61号的一幢三层居民楼发生倒塌,导致一对母子受伤。相关部门初步判断事故原因系无资质装修,破坏房屋承重墙结构所致。 510小编知道,大家买房子的时候对户型总会有一些小小的不满意,会在后期装修的时候对墙体进行一些调整,甚至会打起承重墙的主意来。510小编在这里给广大业主朋友们提个醒:为了您和您的邻居的安全,请勿破坏承重墙,哪怕只是一厘米。 2、窗户 窗户,在建筑学上是指墙或屋顶上建造的洞口,用以使光线或空气进入室内。就目前来说,咱们家庭住房的窗户基本上是以普通窗、飘窗和落地窗为主。那么,如何在户型图上分辨出是什么窗呢?其实So easy! 普通窗的画法最简单,就是相互平行的四条线;飘窗是一段三条实线凸出来的矩形,下端是与之平行的线;落地窗的画法和飘窗是差不多的,但是看上去大多了,在无法一眼分辨出是飘窗还是落地窗的情况下,设计师会提前把落地窗标记好的,或者大家买房的时候也可以去实地查看一下。 3、空调 空调的摆放通常情况下用矩形框里标记AC表示,或者在矩形里面打叉画杠。 4、门 门是一个扇形,代表推开的方向以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。 咱们再来说说看户型需要注意的几大点:         ①布局:阳台应设置在客厅侧,卫生间要尽量靠近卧室,厨房应尽量靠近入户门。         ②采光:明卧、明客、明厨、明卫,有窗户的房间直接采光佳。       ③通风:如果客厅和餐厅相连,最好能有阳台和玻璃窗遥相呼应,形成“穿堂风”。         ④朝向:看户型图的方法也跟我们看地图一样:“上北下南,左西右东”。 (这个户型设计的就比较合理) 下面来讲一下各个朝向的优缺点: 朝北:采光最差,夏天凉快但冬天阴冷。        朝南:阳光充足南北通透,冬暖夏凉。       朝东:只有上午有阳光,通风差。       朝西:采光时间短,西晒夏天热。 客厅、卧室朝南佳,冬暖夏凉,忌朝西因为夏季炎热;厨房不宜朝北,刮北风油烟会倒灌,不要设置在死角,易产生油烟和噪音;卫生间不宜朝西,易潮湿。       记住510小编上边提到的这些,那就再也不怕看不懂户型图、不知道选择哪个户型好啦。        510小编最后还得再多说一句,如果不加注意,户型图是很容易忽悠人的哟~为了美观,家配户型图上面标的家具基本都会按照一定比例缩小,我们看上去某个房间能摆一张标准尺寸的床,但实际上往往只能摆一张儿童床。所以,大家在买房的时候,可以参考户型图,但不可以尽信户型图,有条件的话最好还是到楼盘实地去看一看为妙。 有任何关于房产方面的疑问,欢迎拨打400-828-0083转1咨询哟,510房博士等你来撩~ 
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